HAUSVERWALTUNG - AUFGABEN

LEISTUNGSÜBERSICHT

Folgende Tätigkeiten beinhaltet unser Leistungsangebot:

• Die Führung einer Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Richtlinien.
• Die Führung eines eigenen Bankkontos in Form eines Anderkontos, über welches der gesamte Zahlungsverkehr abgewickelt wird.
• Festlegen des Aufteilungsschlüssels für Betriebskosten, Heizkosten, öffentliche Abgaben bzw. der sonstigen laut Vertrag an die Benützer zu verrechnenden Leistungen und Erstellen der monatlichen Vorschreibungen.
• Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung über das vorangegangene Kalenderjahr bis spätestens 30. Juni des Folgejahres.
• Die Vertretung des Hauseigentümers vor Ämtern und Behörden.
• Erstellen der Jahresumsatzsteuererklärung und Verrechnung mit dem Finanzamt.
• Führung des gesamten Schriftverkehrs.
• Kontrolle der Reinigung, der Gartenbetreuung, sowie Wahrnehmung der den Eigentümern obliegenden Aufsichtspflicht (Schneeräumung der allgemein zugänglichen Flächen, sowie der Verkehrswege und Gehsteige im Winter)
• Veranlassung und Kontrolle von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten. Bei größeren Erhaltungsarbeiten sind mehrere Angebote einzuholen. Für solche Beauftragungen ist die Zustimmung der Wohnungseigentümer einzuholen.
• Die Durchführung des ordnungsgemäßen Mahnwesens.
• Verwahrung aller auf die Liegenschaft bezugnehmenden Urkunden, Rechnungen sowie Bescheide. Einsicht in die Belege wird laut WEG § 34 Abs. 1, jeder Zeit gewährt.
• Verwaltung der Schlüssel und Führung eines Schlüsselverzeichnisses.

BESITZ BELASTET - NICHT MIT UNSERER HILFE

Ein Sprichwort sagt "BESITZ BELASTET".

Auch wenn man nicht immer wörtlich nehmen sollte, was der Volksmund sagt, ist doch eines unumstritten: Die Erhaltung und Verwaltung eines Gebäudes ist immer mit Zeit und Aufwand verbunden.

SIE BEAUFTRAGEN UNS – WIR NEHMEN IHNEN DIE VERANTWORTUNG AB!

• Als VERWALTER IHRES IMMOBILIENVERMÖGENS kümmern wir uns darum, dass BETRIEBSKOSTEN NIEDRIG bleiben und es zu KEINEN MIETAUSFÄLLEN kommt.
• Wir überprüfen den rechtzeitigen Eingang der Mieten und Betriebskosten und sorgen dafür, dass Sie jeden Monat über die NETTOMIETEN PÜNKTLICH VERFÜGEN können.
• Wir sorgen dafür, dass das Haus GUT VERMIETET ist und organisieren notwendige Sanierungen, damit der ERTRAGS- UND SUBSTANZWERT Ihrer Liegenschaft auf einem hohen Niveau bleibt. Wir verwalten auch gerne Ihre Liegenschaft!